白癜风是怎样引起的 http://pf.39.net/bdfyy/bdfzg/181001/6559327.html正式落下帷幕，回顾这一年的青岛土地市场，可谓异彩纷呈。一方面，市场热地频出，房企大鳄轮番上阵，高价地块不在少数；另一方面，土地市场玩法不断，熔断、摇号、抓阄、自持……等等新名词成为热点。下面，乐居为你带来青岛土地市场盘点，不容错过！
据锐理新媒体数据统计显示，年青岛土地市场共计成交商住用地宗，合.26亩，疯狂揽金.24亿元。与年相比，年青岛商住用地成交宗数上涨13.03%，成交面积上涨21.14%，成交金额上涨60.48%。
年青岛各区市土地成交情况一览
通过表格可以看出，年全年，青岛商住用地成交宗数前三甲区域分别是胶州市、平度市、即墨区，成交宗数分别是67宗、32宗、28宗。
年青岛各区市土地成交面积占比一览
面积方面，年青岛各区市土地成交面积占比全市前三区域分别是胶州市、城阳区、高新区，成交面积分别是.31亩、.93亩、.53亩。
除此之外，市内五区年共出让土地23宗。其中，李沧区全年有12宗地成功出让，同比上涨%，成交量翻番。崂山区全年仅有2宗地成功出让，相比年6宗成交量下跌明显。
总体来看，青岛土地市场焦点向近郊区域偏移。一方面，主城区发展醇熟，土地开发逐渐饱和，开发商难以“分羹”；另一方面，近郊区域基础设施日益完善，*策利好落地实施，发展前景广阔。如今，越来越多的大牌房企抢滩郊区土地，购房者也将目光转向郊区项目。种种原因，使得青岛郊区土地市场迎来一片红火景象。
青岛各区市宗成交地块信息一览
青岛土地市场几宗“最”
“最”大面积
房企：青岛秀坤开发建设有限公司
地块名称：*岛区（原胶南市）翠岛路南、海*路西HD-地块
土地面积：㎡
事件回顾：年1月23日，位于*岛区翠岛路南、海*路西一幅商务金融用地走上拍卖台。该地块占地总面积㎡，土地用途为商务金融、城镇住宅、文体娱乐和科教用地，规划建面㎡。最终，被青岛秀坤开发建设有限公司将该地块以元/㎡楼面地价收入囊中。
“最”高总价
房企：青岛万科房地产有限公司
地块名称：李沧区青银高速东、石牛山路西、枣山路北－02地块
竞买总价：21.48亿元
事件回顾：年8月8日上午10点，位于李沧区青银高速东、石牛山路西、枣山路北的三宗纯住宅地块在网上进行拍卖。这宗地块居于东李居住区，总面积高达.2㎡。最终地块被青岛万科房地产有限公司收入囊中，成交金额高达21.48亿元。此次土地拍卖是首次在青岛土拍市场提出竞买保证金要以美元缴纳，且金额达到4亿，约合27亿元人民币。
“最”高单价
房企：悦合有限公司（中粮集团）
地块名称：市北区宁海路以东、辽宁路以南、道口路以西、登州路以北市民广场地块（B-6-03）楼面地价：元/平
事件回顾：年9月14日上午9点半，位于市北区5宗商住地块在网上进行拍卖，这5宗地块土地总面积达㎡。最终，被中粮集团以底价一举拿下，这标志大悦城正式落户青岛市北区。
“最”高溢价率
房企：中海地产集团有限公司
地块名称：即墨省级经济开发区埠惜路以东、盟旺山路以南JY17-6地块
溢价率：.17%
事件回顾：年7月13日上午10点，位于即墨蓝色新区埠惜路以东、盟旺山路以南的2宗商住地块进行拍卖。拍卖伊始吸引了17家房企参与竞拍，最终，在历经9小时鏖战后双双被中海地产拿下。其中，JY17-5地块经过轮出价，JY17-6经过跑轮出价，并且JY17-6地块溢价率达.17%，翻了4倍之多，这也是即墨年首宗地价破的土地。
总结：
盘点青岛土地市场这一年，可谓风起云涌。郊区热地频出，开发商拿地热情不减，土拍*策加码升级……随着“住房不炒”深入人心，青岛必将加强土地市场源头管控，严防囤地，保证住宅用地充足供应；合理设置土地竞买条件，防止产生新“地王”。相信在年，青岛土地市场会更加规范、稳定发展。
