年的撤市划区，是即墨城区发展之路的一个重要转折点。这个曾经青岛人眼里的“旧郊区”，自那一刻起正式迈入了区域发展的快车道，开启了向一个勃勃生机的新城区的蝶变历程。
城区战略地位的进阶，带来了楼市的快速升温。短短三年时间里，恒大、万科、融创、龙湖等全国TOP级房企在此密集拿地，项目纷纷落子，各大楼盘以肉眼可见的速度崛起，即墨的房价也随着楼市热度的飙升而水涨船高。
而随着市场体量的不断增大，即墨楼市也因所在版块的不同而呈现出了地域性的分化。整体来看，目前即墨主要以蓝谷、商贸城和中部创智新区为根据，呈东、西、中带状分布着三大主要的楼市热地。因此，作为年齐鲁房地产金质奖巡礼第六期，我们将走进即墨，看看如今即墨楼市的这三大楼市高地里，在近年内涌现了哪些具有代表性的楼盘项目。
蓝谷：战略高地上崛起的海景新城
在即墨楼市版图上，蓝色硅谷板块一直以来都是最热的区域之一。作为我国目前唯一一个以海洋为特色的高科技研发及高技术产业集聚区，蓝谷在这个即墨区也战略地位相对更高的区域，发展前景也更为可期；而作为即墨行*中心所在地和发展最早的区域，即墨中心城区无论是交通商业还是医疗教育，各方面配套也都是最为成熟和完整的。
位于崂山北麓，身处三山环抱之中的鲁商健康城，就是在配套上尤其具备优势的标志性项目之一。鲁商健康城延续了鲁商发展“臻居”高端产品系，项目紧邻鳌山湾，拥有1.8公里的最佳亲海距离，还规划了亩凤凰山山体公园，项目为高层、多层住宅居住小区，总占地面积.5㎡，总建筑面积.7㎡。
除自然宜居的特性外，完善的配套设施是该项目的主要亮点之一。鲁商健康城距离地铁11号线鳌山卫站仅5分钟车程，离滨海大道仅米，未来还能享受到地铁16号线和机场高速带来的出行利好。周边教育资源丰富，蓝谷科学布局，构建全龄教育生态圈。与鲁商·健康城仅一路之医院医院已经奠基，是青岛蓝医院，呵护每位业主的身心健康。
带着对蓝谷发展潜力的充分认可，碧桂园也在今年推出了位于蓝谷核心区的碧桂园蓝谷之光项目。碧桂园蓝谷之光总占地约亩，位于鳌山卫街道滨海公路以西、莱青路以东、山大北路以北、星石庄以南，项目打破传统模式，着力打造“生态+”和“+生态”可持续发展模式下的海洋科技新城。
交通配套上，项目西邻地铁11号线蓝色硅谷站，北侧后期还会开通地铁16号线，紧邻滨海公路、沙滩三路等主干道，出行便利。目前周边商业配套十分欠缺，仅有大众超市和利群超市，以及当地农贸市场，满足日常生活需求。项目附近优质学府较多，幼儿园到初高中都可满足适龄儿童入学。
国信蓝悦湾也是当下蓝谷的地标性项目之一。国信蓝悦湾位于青岛市即墨区蓝谷，项目南邻山东大学青岛校区、东临鳌山湾，约米的亲海距离，海边约50万方滨海公园，距离地铁11号线蓝色硅谷站距离项目仅约米。
项目最大优势就是顶级配套加持。作为蓝色硅谷核心区的产融中心，国信自持的高端酒店、花园办公、写字楼等物业，会把行业精英汇聚于此，成为项目最稳固的首置支撑，而家家悦超市、燊红美食广场、电影院等配套的逐步落地，将使得国信·蓝悦湾成为蓝色硅谷核心区第一个满分配套的住区。
即墨西：价格占优，老商贸城华丽蜕变
上半年，即墨楼市的高光片区，非城西板块莫属。
作为即墨传统的商贸物流区域，城西有“北方小义乌”之称，但片区内商业主要还是依托于大润发、利客来、利群等传统的商业品牌。随着万达广场的落地，该片区内的商业配套再上一个新的台阶。
教育配套方面，区域内有长江路、华山路等重点小学和即墨28中、萃英两个重点中学，深受本地居民的认可。
即墨西板块相对完善的配套和具有前瞻性的规划，对开发企业来说像个隐形的彩蛋，非常有“诱惑力”。从去年下半年该片区加大土地供应以来，已经吸引了禹洲、龙湖、海尔、招商、中南、荣盛、中冶、万达等多家知名开发商入驻，悄然成为了即墨最受
