即墨划区的消息终于尘埃落定，蓝色硅谷、撤市划区、轻轨11号线，这些利好释放完毕。即墨房价也从档，提高到万元档。
纵观如今的青岛，*岛利好不断，即墨热度不减，红岛一房难求，市区房价正在往3万大关挺近。
唯一的价值洼地，就剩胶州了：
区位：
从区位上，胶州占据大青岛格局的中心，位于胶州湾湾底，
是连接*岛和红岛的桥梁；
与即墨主要靠当地及外来人口支撑相比，
胶州紧靠青岛主城区，
未来将与主城区融合为一体，
最有可能承接主城区人口外溢；
利好
年：青连铁路
经由红岛高铁站，可以3小时到上海武汉，2小时到合肥
年：济青高铁：
专设胶州北站和新机场站，未来胶州1小时到济南、2小时到北京成为山东半岛交通枢纽；
年新机场高速：
从胶州可直达青岛市区
年，新机场启用
与北京首都机场，上海浦东机场同样的4F级别。
借鉴新加坡樟宜国际机场的先进理念
东北亚地区重要的航空枢纽，面向日韩的国际门户机场
地铁12号线
连接胶州、*岛、红岛、使得环胶州湾轨道交通网络初步形成；
年：地铁8号线
地铁8号线串联起新旧2个行*中心，
是青岛最重要的一条地铁线，
加上胶州市区的支线，联通新机场、红岛站、新行*中心、青岛北站、使得胶州可以直达五四广场；
？年撤市划区
相信不出2年，胶州就会撤市划区，
从此大青岛的城市格局才最终形成
重点来了！
胶州划区也不是新鲜事，
重点在于，以上利好，都还在路上，
等到一一兑现
胶州将在*岛、红岛、蓝谷之后，
成为青岛第四个置业热点
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