写在前面：年，笔者和许多怀揣梦想的年轻人一样，毕业之后来到青岛打拼。
时年，笔者在一家网络公司做着一个小编辑，拿着三千多块钱的工资，对于青岛的房价，已经产生了望尘莫及的感觉。
据锐理数据，年，青岛房价（新建商品住宅价格，下同）均价元/㎡。当时楼市热门的话题，基本上都是怀揣百万，在青岛哪里可以买房。
然而，八年过去，青岛房价已然不可同日而语。八年前，怀揣百万，青岛各区市都可以放心去挑选；八年后，怀揣百万，只能在主城区付个首付。
八年，青岛房价究竟有什么样的变化？那些曾经被刚需一族趋之若鹜的热门区域，房价是否还可以高攀得起？心怀买房梦想的你，是否已经早已实现愿望？
青岛房价八年上涨近七成年房价开启“万元时代”
据锐理数据，年青岛房价均价元/㎡，相比年的元/㎡，上涨69%。房价在年之前，基本持平，维持在元/㎡左右。但是从年开始，房价开始出现跳跃式上涨，全区均价直接破万，开启了青岛房价的“万元时代”。
-年青岛房价均价走势
到了年，房价再次出现新一轮上涨，上涨幅度高达元/㎡。在全国楼市红火的大背景下，青岛楼市趁着上合峰会的契机，猛涨一波。之后，得益于中央“房住不炒”的调控要求，青岛房价基本维稳。
市南区：青岛房价的天花板
年均价：元/㎡
年均价：元/㎡
涨幅：44.8%↑
-市南区房价均价走势
年，市南区房价已经让很多人高攀不起。据锐理数据，年，市南区房价均价为元/㎡，年，房价均价已经上涨到元/㎡，八年上涨44.8%。但是从价格趋势表中不难看出，市南区房价在年经历了跳涨，冲破三万元大关。之后，在年上涨到顶峰之后，开始有所回落，但是近四年也基本上是一个维稳的状态。
崂山区：房价直逼市南区
年均价：元/㎡
年均价：元/㎡
涨幅：79.9%↑
-崂山区房价均价走势
近些年，得益于优质的自然的环境和稀缺的土地资源，崂山区的房价也一骑绝尘，让人难以望其项背。据统计，年崂山区房价均价为元/㎡，而八年之后，房价均价已经上涨到元/㎡，上涨幅度高达79.9%。从趋势表中可以看出，崂山区房价在年迈入3万元大关，之后一路上涨，直逼市南。市北区：房价坐上直升机
年均价：元/㎡
年均价：元/㎡
涨幅：76.7%↑
-年市北区房价均价走势
作为曾经的刚需热门区域，市北区的房价早已不再“亲民”。据统计，年，市北区房价均价为元/㎡，相较于年的元/㎡上涨76.7%。
从趋势表可以看出，年市北区开始出现房价跳涨的现象，一年上涨多元/㎡。到年，市北区的房价更是发生“质”的变化，直破两万大关，每平上涨将近元！之后，和青岛市整体房价一样，市北区房价逐渐回稳，保持缓涨态势。
李沧区：刚需腹地不再
年均价：元/㎡
年均价：元/㎡
涨幅：%↑
-年李沧区房价均价走势
接下来在看曾经的刚需腹地——李沧。房价早已翻番，成为刚需一族高攀不起的区域。据统计，年，李沧区房价均价为元/㎡，刚刚破万的均价受到很多年轻人的青睐。婚房、刚需、性价比高，成为李沧区域的代表性词汇。然而八年过去，李沧房价早已翻番，直逼2万/㎡。
我们可以看到，李沧区的房价也是在年开始出现大幅度上涨的，年之后，基本维持平衡，涨幅不大。
西海岸：涨幅57%房价波动不大
年均价：元/㎡
年均价：元/㎡
涨幅：57%↑
-年西海岸房价均价走势
相较于其他区域，西海岸的房价涨势不算很大。根据数据，年，西海岸房价均价为元/㎡，到年的元/㎡上涨57%。西海岸房价在年到达八年来的顶峰，之后出现轻微下跌。但是，随着西海岸多个热地的开发，相信未来房价还会维持缓慢上涨的态势。
城阳区：曾经的价值洼地如今房价早已翻番
年均价：元/㎡
年均价：元/㎡
涨幅：92%↑
-年城阳区房价均价走势
作为曾经的价值洼地，城阳区的房价一直受到刚需族的青睐。但是从房价走势上不难看出，近几年，城阳的房价也是非常稳定。从年进入万元时代之后，城阳区在年跳涨，之后基本维持1元/㎡的水平。随着共有产权房的问世及未来交通的改善，相信未来城阳区的楼市还会迎来新的机会。
高新区：风光一时无两
年均价：元/㎡
年均价：元/㎡
涨幅：87%↑
-年高新区房价均价走势
高新区近些年的发展大家有目共睹，大鳄纷纷抢驻，规划配套开始完善。曾经无人问津的区域，现在早已被高楼大厦所覆盖。据统计，年高新区房价未元/㎡，而到了年，该区域的房价已经上涨将近9成，成为刚需一族购房的热土。
即墨区：地铁一响房价飞涨
年均价：元/㎡
年均价：元/㎡
涨幅：90.4%↑
-年即墨区房价均价走势
和李沧区一样，得益于地铁的开通，即墨区的房价开始走上快车道。年，即墨区房价破万，之后，开始出现缓涨。到年，曾经元/㎡不到的即墨区，房价将近翻番，已然高达元/㎡。
和其他热门区域不同，年即墨区的楼市库存量已经不算很大。而年开年，大宗热地开始上市，极大缓解了即墨市场上对于新房的渴求。相信随着更多新盘的出现，即墨区或将迎来新一轮的成交高潮。
胶州市：大鳄云集房价迈上新台阶
年均价：元/㎡
年均价：元/㎡
涨幅：89.9%↑
-年胶州市房价均价走势
年，胶州市的房价仅为元/㎡，由于远离主城区等交通因素，该区域的房价一直处在徘徊状态。随着机场红利、上合示范区效应等因素影响，越来越多的大鳄在这里开疆拓土，胶州市的房价也随之迈上新的台阶。到年，胶州市的房价也几近翻番。
-年青岛各区域房价上涨情况
从-年青岛各区域房价上涨情况表格中可以看出，李沧区涨幅最大，高达%；市南区涨幅最小，为44.8%。城阳区、高新区、即墨区、胶州市等各区域涨幅都不算低，房价在8年间几近翻番。
写到现在，不得不感叹一句，这么多年，唯一没骗你的，就是劝你买房的置业顾问了。看了青岛房价变化的这八年，你又有什么感想呢？欢迎在留言区讨论。
文章来源:新浪乐居