青岛楼市下半年迎来多盘集中入市的名场面，可谓是几家欢喜几家愁。“日光盘”周周出现，但同时“低去化”也无法避免，而刚刚过去的八月，至少有三十余家楼盘加推，而这也仅仅是个开始，月底不少楼盘剑走偏锋，在销售旺季前开盘，探明楼市实虚，为即将到来的“金九银十”做好准备。据不完全统计，九月份青岛预计将迎来48家楼盘逐鹿“金九”，这也是年目前最高开盘月份，可见传统旺季的影响力之大。伴随七八月不少新盘已经入市，48个项目中新盘首开数量锐减至14个，以加推为主，约34个项目。
从分区开盘，近郊板块占据开盘数量大半江山，新房库存扩充的即墨，金九将大批量释放房源，11盘集中入市；而沉寂了两个月的城阳，将实力保留到金九，有十盘入市，实力与即墨旗鼓相当。推盘大户西海岸这个旺季却略显保守，仅有8盘入市，落后于即墨城阳；胶州伴随机场时间逐步落实，楼市也有了些许起色，9月将有8盘上新。
主城板块，崂山改善当道，更是吸引了金地重回、融创加盟、金茂亮相，也是今年楼市