据中国指数研究院数据显示，截止3月结束青岛新房住宅（住宅+别墅）剩余可售库存约为.04万㎡，环比降低1.24%；可售套数约为套，环比减少套。对比年初可售库存来看，4月最新可售库存仍增加92万平米，增加套数约套，环比3月初可售库存微降，对比年初仍呈现走高趋势。根据过去六个月的销售情况来看4月初可售库存去化周期约为17.81个月，环比3月初去化周期降低约1个月；较之年1月初去化周期12.89个月延长约5个月！库存量增压力不容小觑！
从区域可售情况来看，*岛区套、约.3万㎡居首，其次为胶州、即墨、城阳，而根据成交排名来看，近几个月*岛、即墨、城阳相对排名靠前，略有差异。对比年初可售库存来看，*岛、胶州、即墨、市北、崂山、李沧均有不同程度微涨，城阳、莱西、平度、高新区相对持稳，变化不大。
4月初可售库存去化周期虽然较之3月初有所降低，但是仍居高在17.8个月左右，较之年初增量明显。从成交来看，年后2月受春节影响小幅回落，3月成交大幅冲高回暖态势良好。在库存增量压力较大的情况下，成交快速去化仍将是主要目标。根据房天下监控年后3月各类纯新盘亮相已经逐渐恢复常态，新盘入市，老盘续推，无可观的成交量支撑一切红火都是虚谈！
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